Resumo
No Parc Belle Vue, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.049. Os apartamentos vendidos têm de 131 a 139 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.049
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Parc Belle VueNome na Receita Federal. · CEP 05706-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Parc Belle Vue, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parc Belle Vue (R$ 8.106) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.972 a 5.020
- R$ 5.143 a 6.061
- R$ 6.074 a 7.580
- R$ 7.756 a 9.299
- R$ 9.642 a 13.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.083
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 8.106 o m² do Parc Belle Vue
Mais negociado
22 vendas
Edifício High Place - Functional Home · a 254 m
| Parc Belle VueEste prédio · Rua Deputado Laércio Corte, 625 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 54 m | 54 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 66 m | 66 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 77 m | 77 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Leeds HallRua Domenico Perotti, 50 · a 191 m | 191 m | 5 | fev/2026 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 195 m | 195 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 236 m | 236 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 254 m | 254 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 255 m | 255 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 257 m | 257 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 271 m | 271 m | 21 | mai/2026 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 290 m | 290 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Espaco TangaraRua Carlos Queiroz Telles, 162 · a 305 m | 305 m | 10 | mai/2026 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 312 m | 312 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 359 m | 359 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110 · a 365 m | 365 m | 3 | set/2023 | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · a 374 m | 374 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Reserva TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 101 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 383 m | 383 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 385 m | 385 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 386 m | 386 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Villa HildegardRua Deputado Laércio Corte, 340 · a 392 m | 392 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 410 m | 410 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 415 m | 415 m | 8 | out/2025 | |
| Chacara Tangara.Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 · a 418 m | 418 m | 17 | abr/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 419 m | 419 m | 116 | ago/2026 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 420 m | 420 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Deputado Laércio Corte, 230 · a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 429 m | 429 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 434 m | 434 m | 2 | nov/2023 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 435 m | 435 m | 47 | ago/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2026 | |
| Torre MatizesRua Forte William, 11 · a 474 m | 474 m | 23 | jun/2026 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 483 m | 483 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Wide ViewRua Maria Antônia Ladalardo, 20 · a 488 m | 488 m | 8 | mai/2026 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 493 m | 493 m | 48 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 131 m² | R$ 1.035.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 131 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2026 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 131 m² | R$ 1.022.500 | |
| dez/2025 | 131 m² | R$ 1.080.000 | |
| nov/2025 | 131 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 131 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2025 | 131 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 131 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2024 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2023 | 131 m² | R$ 1.205.000 | |
| dez/2023 | 131 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2023 | 131 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 1.030.000 | |
| fev/2023 | 131 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2022 | 131 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2022 | 139 m² | R$ 900.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 36 anúncios
88%
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 131 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.595.900 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.695.400 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.299.490 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.299.310 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.299.110 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.294.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.230.000 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.188.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.187.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.301.000 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.019.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado Laércio Corte com venda no último ano.
| 340, Condomínio Edifício Villa Hildegard | 79% | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1200, Regent's Park Condominium | 95% | 3 | 18 |
| 1430, Edifício Openhouse Loft Panamby | sem número | 3 | 31 |
| 320, Condomínio Edifício Hermann Gehling | 75% | 2 | 6 |
| 390, Residencial Spazio San Conrado | 88% | 2 | 36 |
| 951, Condomínio Voo do Tangara | 82% | 2 | 16 |
| 1300, Condomínio Residencial Anaua Panamby | 125% | 2 | 19 |
| 116, Condomínio Edifício Parque do Morumbi | sem número | 1 | 16 |
| 230, Condomínio Edifício Saint Francis | sem número | 1 | 16 |
| 1350, Edifício Lindenberg Panamby | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.