Resumo
No Edifício Mirage Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.119. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.119
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Mirage TowerNome na Receita Federal. · CEP 05705-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirage Tower, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirage Tower (R$ 5.143) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 4.743
- R$ 5.020 a 6.061
- R$ 6.065 a 7.580
- R$ 7.756 a 9.299
- R$ 9.642 a 11.717
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.143 o m² do Edifício Mirage Tower
Mais negociado
116 vendas
Villa Amalfi · a 174 m
| Edifício Mirage TowerEste prédio · Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 | — | 10 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 42 m | 42 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 47 m | 47 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 59 m | 59 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 172 m | 172 m | 16 | ago/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 174 m | 174 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 190 m | 190 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 202 m | 202 m | 1 | dez/2025 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 207 m | 207 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 240 m | 240 m | 33 | jun/2026 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 255 m | 255 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 296 m | 296 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Barao da FonsecaRua Professor Alexandre Correia, 187 · a 296 m | 296 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Giardino di FirenzeRua Professor Alexandre Correia, 481 · a 318 m | 318 m | 1 | jan/2024 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 321 m | 321 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Leeds HallRua Domenico Perotti, 50 · a 322 m | 322 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 324 m | 324 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Professor Alexandre Correia, 620 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Professor Alexandre Correia, 310 · a 331 m | 331 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Professor Alexandre Correia, 360 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Professor Alexandre Correia, 380 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Professor Alexandre Correia, 430 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Opera PrimaRua Professor Alexandre Correia, 299 · a 333 m | 333 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Professor Alexandre Correia, 530 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Alexandre Correia, 300a 336 m | 336 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di SorrentoRua Professor Alexandre Correia, 503 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2024 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 339 m | 339 m | 5 | dez/2025 | |
| Villa TaorminaRua Professor Alexandre Correia, 333 · a 356 m | 356 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Giardino di VeronaRua Professor Alexandre Correia, 321 · a 367 m | 367 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Terracas de Monte VerdeRua Professor Alexandre Correia, 371 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 373 m | 373 m | 8 | out/2025 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 373 m | 373 m | 48 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di MilanoRua Professor Alexandre Correia, 291 · a 376 m | 376 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Giardino di VeneziaRua Professor Alexandre Correia, 579 · a 380 m | 380 m | 1 | mai/2022 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 381 m | 381 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 382 m | 382 m | 2 | nov/2023 | |
| Villa Dei FioriRua Professor Alexandre Correia, 461 · a 396 m | 396 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110 · a 404 m | 404 m | 3 | set/2023 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 411 m | 411 m | 14 | abr/2026 | |
| Greenwich VillageRua Oagy Kalile, 376 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Reserva TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 101 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 469 m | 469 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2025 | |
| Torre MatizesRua Forte William, 11 · a 476 m | 476 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco TangaraRua Carlos Queiroz Telles, 162 · a 478 m | 478 m | 10 | mai/2026 | |
| Chacara Tangara.Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 · a 481 m | 481 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Villa HildegardRua Deputado Laércio Corte, 340 · a 483 m | 483 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 493 m | 493 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Montebianco e Monte RossoRua Professor Alexandre Correia, 591 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · a 498 m | 498 m | 20 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 106 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 106 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 490.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 483.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 272.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Chibata Miyakoshi com venda no último ano.
| 300, Condomínio do Edifício Villa Montemaggiore | 81% | 3 | 27 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício High Place - Functional Home | 70% | 3 | 18 |
| 399, Condomínio Edifício Terramara di Treviso | 74% | 3 | 20 |
| 17, Condomínio Edifício Westgate | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.