Resumo
No Edifício Mikonos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.212. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 90 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.212
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MikonosNome na Receita Federal. · CEP 02204-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mikonos, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mikonos (R$ 5.212) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.462 a 4.719
- R$ 4.721 a 5.453
- R$ 5.901 a 6.271
- R$ 6.422 a 6.773
- R$ 7.263 a 8.931
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.212 o m² do Edifício Mikonos
Mais negociado
33 vendas
Residencial Navegantes · a 123 m
| Edifício MikonosEste prédio · Rua José de Almeida, 608 | — | 10 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Sa CampeloRua Sá Campelo, 48 · a 73 m | 73 m | 1 | ago/2026 | |
| Villa di ParmaAvenida Boschetti, 195 · a 89 m | 89 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial NavegantesAvenida Júlio Buono, 1044 · a 123 m | 123 m | 33 | abr/2026 | |
| Residencial CapitaniaAvenida Boschetti, 101 · a 140 m | 140 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Candido FigueiredoRua Cândido Figueiredo, 602 · a 227 m | 227 m | 3 | dez/2022 | |
| Camila IAvenida Boschetti, 472 · a 272 m | 272 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício GiseleAvenida Júlio Buono, 875 · a 274 m | 274 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CarolineAvenida Júlio Buono, 826 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Buono VillaggioAvenida Júlio Buono, 798 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VillageRua José Osvaldo, 243 · a 355 m | 355 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Dias Souza IiRua Doutor Monteiro Viana, 192 · a 366 m | 366 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial JacarandaRua José Osvaldo, 276 · a 371 m | 371 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício S LuizRua Antônia Boschetti, 49 · a 377 m | 377 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Jose de AlmeidaRua Jose de Ameida, 1009 · a 410 m | 410 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício São NicolauRua Antônia Boschetti, 31 · a 411 m | 411 m | 5 | set/2024 | |
| Moradas Parada InglesaRua José Osvaldo, 385 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2022 | |
| Ritmo Vila GuilhermeAvenida Júlio Buono, 736 · a 441 m | 441 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Jose de Ameida, 1039a 448 m | 448 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Vivenda Dona ElisaRua Francisco Lipi, 1206 · a 455 m | 455 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Rio MeimoaAvenida Ede, 893 · a 457 m | 457 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins da VilaAvenida Ede, 1040 · a 475 m | 475 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial CaravelasAvenida Júlio Buono, 1620 · a 477 m | 477 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício TatianaAvenida Júlio Buono, 683 · a 481 m | 481 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício São TeodoroRua Major Dantas Cortez, 1110 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial São MarceloRua São Marcelo, 108 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128a 494 m | 494 m | 1 | jun/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 84 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 84 m² | R$ 426.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 493.712 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 449.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 90 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
71%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 629.700 | ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 629.540 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 629.470 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 629.180 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.