Resumo
No Vista Golf, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.179. Os apartamentos têm de 134 a 268 m², e o mais vendido, de 134 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.179
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Vista GolfNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cond.vista Golf · CEP 04696-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 179 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 134 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2026 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2026 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2026 | 179 m² | R$ 2.350.000 | |
| jul/2025 | 134 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2025 | 179 m² | R$ 2.275.000 | |
| mai/2025 | 134 m² | R$ 1.430.000 | |
| mar/2025 | 179 m² | R$ 1.980.000 | |
| mar/2025 | 134 m² | R$ 1.440.000 | |
| jan/2025 | 134 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 134 m² | R$ 1.375.000 | |
| dez/2024 | 179 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 179 m² | R$ 1.830.000 | |
| out/2024 | 134 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2024 | 179 m² | R$ 1.860.000 | |
| ago/2024 | 179 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2024 | 179 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2024 | 134 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2024 | 268 m² | R$ 2.900.000 | |
| jan/2024 | 179 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2024 | 134 m² | R$ 1.375.000 | |
| dez/2023 | 134 m² | R$ 1.335.000 | |
| nov/2023 | 268 m² | R$ 2.900.000 | |
| out/2023 | 179 m² | R$ 1.568.000 | |
| out/2023 | 179 m² | R$ 1.830.000 | |
| set/2023 | 179 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2023 | 134 m² | R$ 1.498.000 | |
| jul/2023 | 134 m² | R$ 1.280.000 | |
| jun/2023 | 134 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2023 | 134 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 268 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2023 | 179 m² | R$ 535.354 | |
| fev/2023 | 134 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2022 | 179 m² | R$ 1.470.000 | |
| set/2022 | 134 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2022 | 232 m² | R$ 2.350.000 | |
| ago/2022 | 179 m² | R$ 1.660.000 | |
| jul/2022 | 134 m² | R$ 1.208.000 | |
| jun/2022 | 134 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2022 | 134 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2022 | 134 m² | R$ 1.160.000 | |
| abr/2022 | 134 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2022 | 179 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2022 | 134 m² | R$ 1.000.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 62 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 182 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.329.999 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.330.000 | ZAP | |
| 276 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal | |
| 276 m² | 3 | R$ 3.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 3 | R$ 3.449.999 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.199.999 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.198.800 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.120.000 | ZAP e VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.519.999 | VivaReal | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.520.000 | ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.799.000 | ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux com venda no último ano.
| 800, Magic Condominium Resort | 90% | 14 | 70 |
|---|---|---|---|
| 1771, Vibra Jurubatuba | sem número | 14 | 2 |
| 2653, Condomínio Edifício Residencial Buena Vista | 95% | 4 | 4 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.