Resumo
No Magic Condominium Resort, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.248. Os apartamentos têm de 105 a 145 m², e o mais vendido, de 133 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.248
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Magic Condominium ResortNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Magic Condomínio Resort · CEP 04696-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.190.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 133 m² | R$ 1.480.000 | |
| jul/2026 | 119 m² | R$ 1.085.000 | |
| jul/2026 | 133 m² | R$ 1.395.000 | |
| jun/2026 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2026 | 133 m² | R$ 1.530.000 | |
| mai/2026 | 119 m² | R$ 1.011.000 | |
| mai/2026 | 133 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2026 | 133 m² | R$ 1.420.000 | |
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2025 | 133 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 133 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2025 | 133 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 1.090.000 | |
| jun/2025 | 133 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2025 | 119 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.090.000 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 995.000 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 960.000 | |
| mar/2025 | 133 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 133 m² | R$ 1.370.000 | |
| nov/2024 | 133 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2024 | 145 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2024 | 133 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 145 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2024 | 119 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2024 | 145 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 133 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 145 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2024 | 133 m² | R$ 1.490.000 | |
| fev/2024 | 133 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2023 | 119 m² | R$ 1.260.000 | |
| dez/2023 | 119 m² | R$ 372.680 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 133 m² | R$ 393.119 | |
| out/2023 | 105 m² | R$ 940.000 | |
| out/2023 | 133 m² | R$ 1.435.000 | |
| set/2023 | 105 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2023 | 145 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2023 | 133 m² | R$ 427.856 | |
| mar/2023 | 133 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 145 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 133 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2023 | 145 m² | R$ 1.240.000 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 1.025.000 | |
| nov/2022 | 119 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2022 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 133 m² | R$ 1.190.000 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.060.000 | |
| jul/2022 | 119 m² | R$ 605.425 | |
| jul/2022 | 119 m² | R$ 355.256 | |
| jul/2022 | 133 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 119 m² | R$ 1.140.000 | |
| mai/2022 | 133 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 119 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2022 | 133 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2022 | 145 m² | R$ 1.170.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 70 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 70 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.649.000 | ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.181.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.620.000 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.160.000 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.374.990 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.598.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.149.260 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 1.591.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.540.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.499.990 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 997.900 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.179.900 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 70 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux com venda no último ano.
| 1771, Vibra Jurubatuba | sem número | 14 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1000, Condomínio Vista Golf | sem número | 5 | 60 |
| 2653, Condomínio Edifício Residencial Buena Vista | 95% | 4 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.