Resumo
No Viva Benx Nacoes Unidas I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.907. Os apartamentos têm de 35 a 46 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.907
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Viva Benx Nacoes Unidas INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Viva Benx Nac Unid I… · CEP 04696-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Viva Benx Nacoes Unidas I, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viva Benx Nacoes Unidas I (R$ 7.944) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.114
- R$ 9.871
- R$ 10.732
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.493
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.944 o m² do Viva Benx Nacoes Unidas I
Mais negociado
73 vendas
Magic Condominium Resort · a 124 m
| Viva Benx Nacoes Unidas IEste prédio · Rua Galeno de Castro, 730 | — | 43 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viva Benx Nacoes Unidas IiRua Galeno de Castro, 660 · a 64 m | 64 m | 38 | jul/2026 | |
| Magic Condominium ResortAvenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 800 · a 124 m | 124 m | 73 | ago/2026 | |
| Vista GolfAvenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 1000 · a 394 m | 394 m | 45 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 276.300 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 318.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 189.344 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 378.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 305.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 312.487 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 273.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2023 | 35 m² | R$ 206.150 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 229.920 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 202.970 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 182.400 | |
| out/2022 | 35 m² | R$ 243.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 307.769 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 229.920 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 212.933 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 275.625 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 275.958 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 19 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 410.000 | ZAP e VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 408.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 339.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 314.999 | VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 315.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Galeno de Castro com venda no último ano.
| 660, Condomínio Viva Benx Nacoes Unidas Ii | novo | 13 | 21 |
|---|---|---|---|
| 321, Condomínio Green Village | sem número | 11 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Viva Benx Nacoes Unidas I?
A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.