Resumo
No Viva Benx Nacoes Unidas Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.968. Os apartamentos têm de 35 a 51 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.968
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Viva Benx Nacoes Unidas IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Viva Benx N. Unid Ii… · CEP 04696-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Viva Benx Nacoes Unidas Ii, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viva Benx Nacoes Unidas Ii (R$ 7.114) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.944
- R$ 8.044
- R$ 9.871
- R$ 10.732
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.908
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 7.114 o m² do Viva Benx Nacoes Unidas Ii
Mais negociado
73 vendas
Magic Condominium Resort · a 188 m
| Viva Benx Nacoes Unidas IiEste prédio · Rua Galeno de Castro, 660 | — | 38 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viva Benx Nacoes Unidas IRua Galeno de Castro, 730 · a 64 m | 64 m | 43 | jun/2026 | |
| Magic Condominium ResortAvenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 800 · a 188 m | 188 m | 73 | ago/2026 | |
| Vista GolfAvenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 1000 · a 457 m | 457 m | 45 | jul/2026 | |
| Living Club Chacara FloraRua Vicentina Gomes, 99 · a 495 m | 495 m | 73 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 292.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 140.139 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 179.405 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 227.920 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 206.087 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 291.719 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 204.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 261.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 192.432 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 361.000 | |
| ago/2024 | 35 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 224.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 286.000 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 213.930 | |
| abr/2023 | 35 m² | R$ 219.340 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 228.041 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 240.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 449.999 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 399.650 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 365.000 | ZAP e VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 336.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 319.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Galeno de Castro com venda no último ano.
| 321, Condomínio Green Village | sem número | 11 | 0 |
|---|---|---|---|
| 730, Condomínio Viva Benx Nacoes Unidas I | 79% | 9 | 19 |
2 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.