Resumo
No Edifício Flamboyant, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.615. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.615
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Edifício FlamboyantNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Quaresmeira, Edifício Figueira e Edifício Paineira · CEP 02221-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flamboyant, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flamboyant (R$ 5.625) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.181 a 3.580
- R$ 3.888 a 3.956
- R$ 3.966 a 4.294
- R$ 4.860 a 4.939
- R$ 5.769 a 6.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.625 o m² do Edifício Flamboyant
Mais negociado
8 vendas
Edifício Aguas Formosas · a 213 m
| Edifício FlamboyantEste prédio · Avenida Jardim Japão, 1635 | — | 63 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Sodre e SilvaRua Sodré e Silva, 183 · a 104 m | 104 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Águas Formosas, 84 · a 200 m | 200 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas FormosasRua Águas Formosas, 106 · a 213 m | 213 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Brasil GardenRua Coronel Lopes Branco, 400 · a 269 m | 269 m | 1 | mai/2026 | |
| do Conjunto Residencial Serras do BrasilRua Bassi, 50 · a 391 m | 391 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial My Place GertrudesRua Gertrudes, 206 · a 453 m | 453 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2400a 475 m | 475 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Júlio Buono, 2414a 486 m | 486 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2428a 486 m | 486 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2442a 487 m | 487 m | 1 | dez/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2026 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 346.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 359.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 261.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 372.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 343.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 395.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 361.210 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 327.553 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 168.298 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 342.800 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 299.860 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 334.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 327.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 310.454 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 330.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 16 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.