Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 73 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02201-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.580) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.181 a 3.897
- R$ 3.956 a 4.294
- R$ 4.860 a 5.769
- R$ 6.086 a 6.257
- R$ 6.650 a 8.096
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.580 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Residencial My Place Gertrudes · a 56 m
| Avenida Júlio Buono, 2400Este prédio | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Júlio Buono, 2414a 11 m | 11 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Júlio Buono, 2428a 11 m | 11 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Júlio Buono, 2442a 13 m | 13 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial My Place GertrudesRua Gertrudes, 206 · a 56 m | 56 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial TucuruviRua Tanque Velho, 1284 · a 256 m | 256 m | 6 | nov/2022 | |
| Avenida Júlio Buono, 2154a 286 m | 286 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Águas Formosas, 84 · a 290 m | 290 m | 6 | jun/2026 | |
| Villaggio Augusto de LimaRua Augusto de Lima, 47 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2026 | |
| Fw House Vila GustavoRua Antônio de Souza, 77 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Aguas FormosasRua Águas Formosas, 106 · a 347 m | 347 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial BellagioPraça dos Trópicos, 10 · a 348 m | 348 m | 3 | jun/2024 | |
| Sodre e SilvaRua Sodré e Silva, 183 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2026 | |
| Belaire ResidenceRua Esperança, 1149 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| Castro Ramos ResidenceRua Doutor Castro Ramos, 264 · a 476 m | 476 m | 13 | set/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 73 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 346.400 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 392.500 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Júlio Buono com venda no último ano.
| 1849, Buono Vila Guilherme Condomínio Residencial | 88% | 11 | 12 |
|---|---|---|---|
| 736, Condomínio Ritmo Vila Guilherme | 93% | 9 | 24 |
| 1620, Residencial Caravelas | sem número | 7 | 2 |
| 1044, Residencial Navegantes | 91% | 5 | 6 |
| 2351, Edifício Buona Vitta… | 73% | 5 | 10 |
| 155, Condomínio e Edifício Flavia | 73% | 4 | 12 |
| 683, Condomínio Edifício Tatiana | sem número | 3 | 2 |
| 605, Condomínio Edifício Primavera | sem número | 2 | 2 |
| 599, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 4 |
| 798, Residencial Buono Villaggio | sem número | 1 | 6 |
| 875, Edifício Gisele | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Júlio Buono, 2154 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.