Resumo
No do Conjunto Residencial Serras do Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.471. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 46 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.471
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio do Conjunto Residencial Serras do BrasilNome na Receita Federal. · CEP 02258-010
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto Residencial Serras do Brasil, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Residencial Serras do Brasil (R$ 6.040) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.888 a 5.159
- R$ 5.381 a 6.129
- R$ 6.257 a 6.388
- R$ 6.761 a 8.135
- R$ 8.153 a 10.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.259
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.040 o m² do do Conjunto Residencial Serras do Brasil
Mais negociado
11 vendas
Residencial Fernandes I · a 137 m
| do Conjunto Residencial Serras do BrasilEste prédio · Rua Bassi, 50 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Fernandes IRua Tanque Velho, 1791 · a 137 m | 137 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial VegasRua Major Vital Bandeira de Melo, 118 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Major VitalRua Major Vital Bandeira de Melo, 90 · a 203 m | 203 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Aguas FormosasRua Águas Formosas, 106 · a 231 m | 231 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial W.r. MerendaRua Francisco Zanela, 129 · a 240 m | 240 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Fortnite IiRua Candoca, 15 · a 295 m | 295 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Águas Formosas, 84 · a 318 m | 318 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Sebastiao de FreitasRua Sebastião de Freitas, 96 · a 324 m | 324 m | 3 | jul/2026 | |
| Castro Ramos ResidenceRua Doutor Castro Ramos, 264 · a 375 m | 375 m | 13 | set/2025 | |
| Sodre e SilvaRua Sodré e Silva, 183 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Paulo PradoRua Paulo Prado, 220 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial GardenRua das Vertentes, 1242 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial VertentesRua das Vertentes, 531 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 46 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2026 | 34 m² | R$ 159.486 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 275.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no do Conjunto Residencial Serras do Brasil?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.