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Vivaz Transamerica 2

Avenida Mário Lopes Leão, 916 · Santo Amaro, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.523/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (14 vendas)

Vendas desde 2022
40
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Santo Amaro

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Vivaz Transamerica 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.523. Os apartamentos têm de 24 a 42 m², e o mais vendido, de 32 a 34 m², sai por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.523

mediana de 14 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,9 a 9,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

7

média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.

Vivaz Transamerica 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vivaz Transamerica 2… · CEP 04754-010

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,3 mil7,8 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Vivaz Transamerica 2
jun/202642 m²R$ 530.000R$ 12.725
mai/202624 m²R$ 173.016R$ 7.303
mai/202632 m²R$ 215.309R$ 6.664
mai/202632 m²R$ 169.851R$ 5.257
mai/202642 m²R$ 301.155R$ 7.231
abr/202642 m²R$ 283.941R$ 6.817
abr/202624 m²R$ 184.784R$ 7.800
mar/202624 m²R$ 259.000R$ 10.933
mar/202632 m²R$ 315.000R$ 9.749
jan/202632 m²R$ 250.158R$ 7.742

Mostrando 10 de 14 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Santo Amaro45 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Vivaz Transamerica 2
34 m²2R$ 832.000R$ 24.471VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 460.000R$ 13.529VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 439.990R$ 12.941VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 440.000R$ 12.941VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 539.999R$ 12.857VivaReal
42 m²2R$ 540.000R$ 12.857ZAP
34 m²1R$ 415.000R$ 12.206VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 415.000R$ 12.206VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 485.000R$ 11.548VivaReal e ZAP
34 m²3R$ 385.000R$ 11.324VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

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1350, Condomínio California Novamerica Collection99%1145

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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.