Resumo
No Residencial Altos do Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.229. Os apartamentos têm de 47 a 105 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.229
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Residencial Altos do ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Politecnica e Edifício Corifeu · CEP 05359-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Altos do Butanta, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Altos do Butanta (R$ 7.871) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.160
- R$ 6.165
- R$ 7.301
- R$ 8.239
- R$ 8.254
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.207
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.871 o m² do Residencial Altos do Butanta
Mais negociado
49 vendas
Parque Butanta Condomínio Clube · a 291 m
| Residencial Altos do ButantaEste prédio · Avenida Nossa Senhora de Assuncao, 647 | — | 66 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Forma ButantaRua Valson Lopes, 101 · a 217 m | 217 m | 39 | ago/2026 | |
| Parque Butanta Condomínio ClubeRua Antônio de Bonis, 273 · a 291 m | 291 m | 49 | jul/2026 | |
| Villaggio di LuccaRua José Alves Cunha Lima, 159 · a 304 m | 304 m | 24 | ago/2026 | |
| Ecolife Cidade UniversitariaRua Valson Lopes, 70 · a 320 m | 320 m | 23 | jul/2026 | |
| Passeio do Bosque - BonfiglioliAvenida Otacílio Tomanik, 350 · a 469 m | 469 m | 72 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 105 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 103 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 161.718 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 408.148 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 267.997 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 238.528 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 424.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 192.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 208.406 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 161.718 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 230.150 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 246.282 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 161.718 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 405.000 | |
| set/2022 | 95 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 161.718 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 396.000 | |
| mai/2022 | 95 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 239.794 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 390.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 447.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.