Resumo
No Edifício Jardins de Luxemburgo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.349. Os apartamentos vendidos têm 81 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.349
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Jardins de LuxemburgoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardins de Luxemburgo… · CEP 04297-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins de Luxemburgo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins de Luxemburgo (R$ 7.028) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.306 a 5.098
- R$ 5.281 a 5.535
- R$ 5.617 a 6.380
- R$ 6.390 a 6.935
- R$ 7.064 a 9.295
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.281
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.028 o m² do Edifício Jardins de Luxemburgo
Mais negociado
76 vendas
Gran Village Club · a 290 m
| Edifício Jardins de LuxemburgoEste prédio · Avenida Padre Arlindo Vieira, 520 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardins de RiversideAvenida Padre Arlindo Vieira, 490 · a 63 m | 63 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Padre Arlindo Vieira, 375 · a 143 m | 143 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício AlfabreRua Marquês de Lages, 1676 · a 156 m | 156 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cave Du RoiRua Marquês de Lages, 1607 · a 158 m | 158 m | 9 | mar/2026 | |
| Supremo CondominiumAvenida Padre Arlindo Vieira, 700 · a 160 m | 160 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du RoiRua Marquês de Lages, 1659 · a 163 m | 163 m | 8 | ago/2026 | |
| Gran Village ClubAvenida Padre Arlindo Vieira, 214 · a 290 m | 290 m | 76 | jul/2026 | |
| Bosque da Imperatriz Edifício Carolina-i CristinaAvenida Padre Arlindo Vieira, 898 · a 310 m | 310 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Cássio Mota, 119 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2025 | |
| Gardens Ii Living ClubRua Marquês de Lages, 1380 · a 383 m | 383 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Liberty PlazaRua Guilherme Bebiano Martins, 45 · a 386 m | 386 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vale do SolRua Abagiba, 1200 · a 405 m | 405 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San LeonardRua Marquês de Lages, 1356 · a 406 m | 406 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício BritanisRua Nossa Senhora das Mercês, 1053 · a 408 m | 408 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Vale DouradoRua Dom Vilares, 1580 · a 422 m | 422 m | 25 | jul/2026 | |
| Mirante dos PassarosAvenida Padre Arlindo Vieira, 1035 · a 452 m | 452 m | 56 | ago/2026 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 468 m | 468 m | 18 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 517.165 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 81 m² | R$ 627.800 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 684.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 510.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 4 | R$ 789.990 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 4 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 789.990 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Arlindo Vieira com venda no último ano.
| 898, Condomínio Bosque da Imperatriz Edifício Carolina-i Cristina | 103% | 21 | 6 |
|---|---|---|---|
| 1035, Condomínio Mirante dos Passaros | 87% | 20 | 12 |
| 3175, Condomínio Paulista Sul, Blocos A, B e Condomínio | 88% | 17 | 13 |
| 214, Condomínio Gran Village Club | 91% | 14 | 31 |
| 700, Supremo Condominium | 92% | 13 | 31 |
| 610, Condomínio Conjunto Residencial Villa Germany | 78% | 7 | 9 |
| 1217, Jardim Tropical | 97% | 6 | 6 |
| 500, Condomínio Golden Tower Residence | 104% | 5 | 8 |
| 2772, Condomínio Recanto dos Passaros | 79% | 5 | 12 |
| 2992, Edifício Eucalipto | sem número | 4 | 1 |
| 490, Edifício Jardins de Riverside | 89% | 3 | 10 |
| 3110, Edifício Alamo | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.