Resumo
No Edifício Cave Du Roi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.383. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 67 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.383
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Cave Du RoiNome na Receita Federal. · CEP 04162-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cave Du Roi, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cave Du Roi (R$ 4.306) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.401 a 5.304
- R$ 5.535 a 6.121
- R$ 6.297 a 6.393
- R$ 6.445 a 7.387
- R$ 7.438 a 9.295
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.306 o m² do Edifício Cave Du Roi
Mais negociado
76 vendas
Gran Village Club · a 250 m
| Edifício Cave Du RoiEste prédio · Rua Marquês de Lages, 1607 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Du RoiRua Marquês de Lages, 1659 · a 34 m | 34 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AlfabreRua Marquês de Lages, 1676 · a 36 m | 36 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de RiversideAvenida Padre Arlindo Vieira, 490 · a 139 m | 139 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Padre Arlindo Vieira, 375 · a 174 m | 174 m | 15 | nov/2025 | |
| Gardens Ii Living ClubRua Marquês de Lages, 1380 · a 246 m | 246 m | 57 | ago/2026 | |
| Gran Village ClubAvenida Padre Arlindo Vieira, 214 · a 250 m | 250 m | 76 | jul/2026 | |
| Supremo CondominiumAvenida Padre Arlindo Vieira, 700 · a 261 m | 261 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do SolRua Abagiba, 1200 · a 263 m | 263 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Liberty PlazaRua Guilherme Bebiano Martins, 45 · a 268 m | 268 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício BritanisRua Nossa Senhora das Mercês, 1053 · a 274 m | 274 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Cássio Mota, 119 · a 275 m | 275 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Spazio San LeonardRua Marquês de Lages, 1356 · a 276 m | 276 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Vale DouradoRua Dom Vilares, 1580 · a 290 m | 290 m | 25 | jul/2026 | |
| Bosque da Imperatriz Edifício Carolina-i CristinaAvenida Padre Arlindo Vieira, 898 · a 353 m | 353 m | 79 | ago/2026 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 359 m | 359 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Be Happy/bl BRua Nossa Senhora das Mercês, 867 · a 411 m | 411 m | 64 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 424 m | 424 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 426 m | 426 m | 16 | jun/2026 | |
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 466 m | 466 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 467 m | 467 m | 17 | jul/2026 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 469 m | 469 m | 30 | ago/2026 | |
| Metrocasa SacomaRua Marquês de Lages, 1158 · a 478 m | 478 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Abranches de Moura, 51 · a 498 m | 498 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 65 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 291.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 253.390 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Lages com venda no último ano.
| 1532, Condomínio Marques de Lages | 84% | 30 | 30 |
|---|---|---|---|
| 1158, Metrocasa Sacoma | novo | 11 | 10 |
| 1380, Condomínio Gardens Ii Living Club | 91% | 7 | 5 |
| 1659, Edifício Maison Du Roi | sem número | 5 | 2 |
| 1356, Residencial Spazio San Leonard | 99% | 2 | 3 |
| 1676, Condomínio Edifício Alfabre | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cave Du Roi?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.