Resumo
No Edifício Vale Dourado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.858. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 60 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.858
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vale DouradoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vale Dourado · CEP 04160-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vale Dourado, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vale Dourado (R$ 6.036) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.250 a 5.098
- R$ 5.255 a 6.121
- R$ 6.380 a 6.454
- R$ 6.935 a 7.438
- R$ 7.464 a 9.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.393
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.036 o m² do Edifício Vale Dourado
Mais negociado
76 vendas
Gran Village Club · a 235 m
| Edifício Vale DouradoEste prédio · Rua Dom Vilares, 1580 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vale do SolRua Abagiba, 1200 · a 52 m | 52 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Liberty PlazaRua Guilherme Bebiano Martins, 45 · a 57 m | 57 m | 5 | fev/2026 | |
| Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · a 102 m | 102 m | 18 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · a 147 m | 147 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · a 151 m | 151 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · a 184 m | 184 m | 17 | jul/2026 | |
| Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · a 195 m | 195 m | 74 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Cássio Mota, 119 · a 195 m | 195 m | 5 | mai/2025 | |
| Gran Village ClubAvenida Padre Arlindo Vieira, 214 · a 235 m | 235 m | 76 | jul/2026 | |
| Residencial Liberty IpirangaRua Abagiba, 940 · a 258 m | 258 m | 18 | set/2026 | |
| Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · a 264 m | 264 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du RoiRua Marquês de Lages, 1659 · a 268 m | 268 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AlfabreRua Marquês de Lages, 1676 · a 273 m | 273 m | 4 | mai/2026 | |
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · a 278 m | 278 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Cave Du RoiRua Marquês de Lages, 1607 · a 290 m | 290 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Be Happy/bl BRua Nossa Senhora das Mercês, 867 · a 322 m | 322 m | 64 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da SaudeAvenida Padre Arlindo Vieira, 375 · a 333 m | 333 m | 15 | nov/2025 | |
| Gardens Ii Living ClubRua Marquês de Lages, 1380 · a 342 m | 342 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício VolgaRua Abagiba, 838 · a 348 m | 348 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LucianaRua Nossa Senhora das Mercês, 633 · a 353 m | 353 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · a 368 m | 368 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício BritanisRua Nossa Senhora das Mercês, 1053 · a 369 m | 369 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de RiversideAvenida Padre Arlindo Vieira, 490 · a 371 m | 371 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio San LeonardRua Marquês de Lages, 1356 · a 382 m | 382 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Perola TropicalRua Nossa Senhora das Mercês, 628 · a 382 m | 382 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao TivoliRua Nossa Senhora das Mercês, 571 · a 389 m | 389 m | 7 | mai/2026 | |
| Villa FelliceRua Abagiba, 674 · a 463 m | 463 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Angaturama, 286 · a 479 m | 479 m | 11 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 326.667 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 332.800 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 178.200 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 278.500 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 297.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
72%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Vilares com venda no último ano.
| 1801, Condomínio Living Connect | 78% | 5 | 22 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.