Resumo
No Cohab Phobus Condomínio B, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.138. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 60 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.138
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Cohab Phobus Condomínio BNome na Receita Federal. · CEP 08340-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 187.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 177.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
62%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Forte do Rio Branco com venda no último ano.
| 190, Conjunto Habitacional Phobus Condomínio A | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Cohab Phobus Condomínio B?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.