Resumo
No Edifício Las Vegas, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Íris 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Las VegasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Las Vegas · CEP 05144-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Las Vegas, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 601 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Las Vegas (R$ 3.737) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.368 a 6.031
- R$ 6.092 a 6.270
- R$ 6.307 a 6.655
- R$ 6.683 a 6.946
- R$ 7.530 a 9.411
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 601 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.307
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.737 o m² do Edifício Las Vegas
Mais negociado
68 vendas
Liber Bosque dos Buritis · a 276 m
| Edifício Las VegasEste prédio · Rua Eugênio Lorenzetti, 137 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| AustriaRua Eugênio Lorenzetti, 130 · a 26 m | 26 m | 27 | jun/2026 | |
| HolandaRua Eugênio Lorenzetti, 140 · a 73 m | 73 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial AllegroAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2730 · a 98 m | 98 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Maria EugeniaRua José Correia Lima, 47 · a 129 m | 129 m | 17 | jun/2026 | |
| Spazio CamburyAvenida Aparecida do Rio Negro, 302 · a 131 m | 131 m | 36 | ago/2026 | |
| Vitoria Pirituba Juriti (1) - Edifício dos SabiasAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2219 · a 145 m | 145 m | 29 | dez/2025 | |
| Liber Bosque dos JequitibasAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2165 · a 156 m | 156 m | 42 | jul/2026 | |
| Spazio Por do SolAvenida Aparecida do Rio Negro, 492 · a 163 m | 163 m | 40 | jun/2026 | |
| Spazio Alto do MiranteAvenida Aparecida do Rio Negro, 538 · a 169 m | 169 m | 30 | jul/2026 | |
| Spazio Ilha Anchieta…Avenida Aparecida do Rio Negro, 446 · a 206 m | 206 m | 42 | jun/2026 | |
| Vitoria Pirituba Gaivota - Edifício dos Bem-te-vis e dos CanariosAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2239 · a 236 m | 236 m | 37 | ago/2026 | |
| Bosque do Jequitibas…Avenida Aparecida do Rio Negro, 574 · a 237 m | 237 m | 42 | ago/2026 | |
| Spazio Chacara Flore…Avenida Aparecida do Rio Negro, 487 · a 266 m | 266 m | 42 | ago/2026 | |
| Liber Bosque dos BuritisAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2199 · a 276 m | 276 m | 68 | ago/2026 | |
| Spazio Jardim BotanicoAvenida Aparecida do Rio Negro, 400 · a 290 m | 290 m | 25 | ago/2026 | |
| Spazio PinheirosAvenida Aparecida do Rio Negro, 368 · a 296 m | 296 m | 22 | jul/2026 | |
| Spazio MaresiasAvenida Aparecida do Rio Negro, 553 · a 296 m | 296 m | 45 | ago/2026 | |
| Spazio San ValentinAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 2300 · a 331 m | 331 m | 72 | ago/2026 | |
| Spazio Bosque MaiaAvenida Aparecida do Rio Negro, 435 · a 334 m | 334 m | 43 | jul/2026 | |
| Spazio GuarapirangaAvenida Aparecida do Rio Negro, 316 · a 340 m | 340 m | 27 | ago/2026 | |
| Spazio Jardins da OrlaAvenida Aparecida do Rio Negro, 334 · a 344 m | 344 m | 27 | mai/2026 | |
| Spazio Mirante das AguasAvenida Aparecida do Rio Negro, 341 · a 381 m | 381 m | 33 | ago/2026 | |
| Spazio IbirapueraAvenida Aparecida do Rio Negro, 148 · a 421 m | 421 m | 36 | ago/2026 | |
| Spazio Cachoeira da NascenteAvenida Aparecida do Rio Negro, 284 · a 458 m | 458 m | 31 | jul/2026 | |
| Spazio Villa LobosAvenida Aparecida do Rio Negro, 198 · a 485 m | 485 m | 22 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 108 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 108 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Íris26 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eugênio Lorenzetti com venda no último ano.
| 130, Condomínio Austria | 94% | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Holanda | 85% | 4 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Las Vegas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.