Resumo
No De Angueira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.445. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 54 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.445
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
De AngueiraNome na Receita Federal. · CEP 03374-000
Vendas ao redor
A até 300 m do De Angueira, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do De Angueira (R$ 5.695) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.654 a 4.959
- R$ 5.033 a 5.261
- R$ 5.788 a 6.118
- R$ 6.261 a 6.547
- R$ 6.861 a 6.999
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.695 o m² do De Angueira
Mais negociado
9 vendas
Edifício Oxford · a 172 m
| De AngueiraEste prédio · Avenida Sapopemba, 3945 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GreccoRua Grecco, 376 · a 107 m | 107 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício OxfordRua Grecco, 303 · a 172 m | 172 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Grecco, 279a 182 m | 182 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ThalyRua Grecco, 269 · a 189 m | 189 m | 1 | jul/2026 | |
| Costa VerdeRua Bucuituba, 722 · a 289 m | 289 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Vila EmaRua Pinto da Luz, 479 · a 363 m | 363 m | 9 | mar/2026 | |
| Santa Clara IRua Trimonte, 163 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial PamplonaRua Ribeirópolis, 61 · a 478 m | 478 m | 1 | fev/2026 | |
| Forte FlorencaRua Solidônio Leite, 713 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Forte Vila EmaRua Solidônio Leite, 723 · a 499 m | 499 m | 6 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 54 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 53 m² | R$ 315.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sapopemba com venda no último ano.
| 6158, Residencial das Flores | 105% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 2534, Conjunto Vale das Palmas | sem número | 6 | 15 |
| 9988, Condomínio Residencial Plano & Jardim Planalto | novo | 6 | 7 |
| 13302, Neo Conx - Sapopemba… | novo | 6 | 4 |
| 13370, Residencial Monte Verde | sem número | 6 | 3 |
| 9771, Reserva Jardim Sapopemba | novo | 4 | 5 |
| 9649, Mob Sapopemba | sem número | 3 | 2 |
| 6094, Residencial Lazuli | sem número | 2 | 5 |
| 7595, Projeto Imobiliario e 77 | novo | 2 | 7 |
| 11612, Condomínio Multipredial Bandeirantes | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no De Angueira?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.