Resumo
No Residencial Plano & Mooca - Praca Lion Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.977. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 33 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.977
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Mooca - Praca Lion IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Praca Lion Ii · CEP 01515-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2026 | 32 m² | R$ 200.481 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 204.900 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 184.644 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 190.357 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 209.895 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 242.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 207.500 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 209.660 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 32 m² | R$ 202.258 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 206.900 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 349.950 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 348.600 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 402.950 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 306.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 283.500 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Alberto Lion com venda no último ano.
| 270, Condomínio Residencial Plano & Mooca - Praca Lion I | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Residencial Plano & Mooca - Praca Lion Iii | novo | 7 | 9 |
2 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.