Resumo
No Residencial Plano & Mooca - Praca Lion Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.219. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.219
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Mooca - Praca Lion IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Praca Lion Iii · CEP 01515-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 248.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 242.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 203.000 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 35 m² | R$ 201.220 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 201.558 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 172.888 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 228.432 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 408.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 248.442 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 206.774 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 276.283 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 274.987 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 255.327 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 273.400 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 264.950 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Alberto Lion com venda no último ano.
| 270, Condomínio Residencial Plano & Mooca - Praca Lion I | novo | 7 | 17 |
|---|---|---|---|
| 304, Condomínio Residencial Plano & Mooca - Praca Lion Ii | novo | 6 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Mooca - Praca Lion Iii?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.