Resumo
No Praca Gabriel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 40.761. Os apartamentos têm de 102 a 173 m², e o mais vendido, de 102 a 123 m², sai por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 40.761
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Praca GabrielNome na Receita Federal. · CEP 01456-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca Gabriel, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca Gabriel (R$ 40.761) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.290 a 16.129
- R$ 19.357 a 22.742
- R$ 23.096 a 24.858
- R$ 25.564 a 31.733
- R$ 32.942 a 43.309
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 27.391
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 40.761 o m² do Praca Gabriel
Mais negociado
5 vendas
Rua Carlos Millan, 22 · a 264 m
| Praca GabrielEste prédio · Praça Coronel Pires de Andrade, 56 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Campo Verde, 330a 97 m | 97 m | 4 | set/2025 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 120 m | 120 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1979a 236 m | 236 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 237 m | 237 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 247 m | 247 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 264 m | 264 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 265 m | 265 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 286 m | 286 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 289 m | 289 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 301 m | 301 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 302 m | 302 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1957a 310 m | 310 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 314 m | 314 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 324 m | 324 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 343 m | 343 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Manduri, 263a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Manduri, 283a 388 m | 388 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ManduriRua Manduri, 243 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 432 m | 432 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2023 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 437 m | 437 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 451 m | 451 m | 3 | mai/2026 | |
| Praça Germânia, 18a 464 m | 464 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 468 m | 468 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 472 m | 472 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 111 m² | R$ 4.597.917 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 173 m² | R$ 6.894.083 | |
| mai/2024 | 237 m² | R$ 6.360.000 | |
| abr/2023 | 103 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2022 | 111 m² | R$ 2.435.000 | |
| dez/2022 | 173 m² | R$ 2.680.000 | |
| nov/2022 | 123 m² | R$ 3.418.431 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 4.173.625 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 5.476.375 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 317 m² | 3 | R$ 11.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 262 m² | 2 | R$ 9.000.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Praca Gabriel?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.