Resumo
No Portal Anhanguera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.056. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.056
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Portal AnhangueraNome na Receita Federal. · CEPs 05132-900 e 05132-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Portal Anhanguera, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Portal Anhanguera (R$ 4.983) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.070 a 4.490
- R$ 4.889 a 5.730
- R$ 6.090
- R$ 7.018 a 7.317
- R$ 7.901
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.910
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.983 o m² do Portal Anhanguera
Mais negociado
18 vendas
Tom Parque São Domingos · a 186 m
| Portal AnhangueraEste prédio · Praça Itaquirai, 10 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monteiro LobatoRua Itaxama, 57 · a 98 m | 98 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277 · a 106 m | 106 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício São DomingosRua José Barreto dos Santos, 145 · a 158 m | 158 m | 11 | mar/2026 | |
| Tom Parque São DomingosRua Rubens de Souza Araújo, 199 · a 186 m | 186 m | 18 | ago/2026 | |
| Pe de MangaRua Doutor Azor Motenegro, 145 · a 198 m | 198 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Joaquim Oliveira Freitas, 405 · a 297 m | 297 m | 12 | set/2025 | |
| Villa di San DomingoRua Doutor Giovani Recordati, 341 · a 363 m | 363 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AlvoradaRua Alvorada do Norte, 158 · a 402 m | 402 m | 10 | out/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 69 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 312.500 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Portal Anhanguera?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.