Resumo
No Edifício Lady Diana, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Lady DianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lady Diana · CEP 05054-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lady Diana, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lady Diana (R$ 5.613) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.337 a 6.142
- R$ 6.509 a 7.130
- R$ 7.947 a 9.205
- R$ 9.545 a 12.066
- R$ 12.123 a 18.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.613 o m² do Edifício Lady Diana
Mais negociado
34 vendas
Cyrela 2014 The Year Edition · a 175 m
| Edifício Lady DianaEste prédio · Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 | — | 9 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · a 14 m | 14 m | 9 | abr/2026 | |
| Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · a 32 m | 32 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 43 m | 43 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 141 m | 141 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 143 m | 143 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Patricia.Rua Aibi, 146 · a 143 m | 143 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · a 143 m | 143 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aibi, 16a 144 m | 144 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 157 m | 157 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 158 m | 158 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 158 m | 158 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JatahyRua Pedro de Sousa Campos Filho, 143 · a 162 m | 162 m | 4 | ago/2025 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 175 m | 175 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 225 m | 225 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 225 m | 225 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 270 m | 270 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 288 m | 288 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 307 m | 307 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 342 m | 342 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 380 m | 380 m | 10 | mai/2026 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 385 m | 385 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 412 m | 412 m | 7 | ago/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 430 m | 430 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 442 m | 442 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 446 m | 446 m | 7 | jul/2025 | |
| MiraAvenida Doutor Alberto Seabra, 1070 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 475 m | 475 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 75 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 345.851 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 422.459 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 392.513 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 457.932 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 319.440 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 127 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.432.269 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.349.660 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.349.470 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.349.140 | ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Monsenhor José Maria Monteiro com venda no último ano.
| 82, Condomínio Oxy Alto da Lapa | novo | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 28, Condomínio Edifício Anna Christina | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.