Resumo
No Edifício São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.789. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.789
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São PauloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Argentina · CEP 05054-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 105 m² | R$ 690.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 725.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
69%
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aibi com venda no último ano.
| Rua Aibi, 42 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Edifício Tahiti | sem número | 1 | 0 |
| 88, Condomínio Edifício Meridien | sem número | 1 | 6 |
| 89, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Paulo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.