Resumo
No Flora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.748. Os apartamentos têm de 107 a 163 m², e o mais vendido, de 131 a 163 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.748
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio FloraNome na Receita Federal. · CEP 05055-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 131 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 107 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 132 m² | R$ 1.950.000 | |
| jul/2025 | 131 m² | R$ 2.250.000 | |
| fev/2025 | 159 m² | R$ 3.400.000 | |
| jan/2025 | 139 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2024 | 207 m² | R$ 2.900.000 | |
| out/2024 | 107 m² | R$ 1.390.000 | |
| set/2024 | 132 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2024 | 149 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2023 | 163 m² | R$ 2.550.000 | |
| fev/2023 | 159 m² | R$ 2.680.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
82%
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.240.000 | ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Votupoca com venda no último ano.
| 299, Condomínio Terra Brasilis | sem número | 2 | 16 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Flora?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.