Resumo
No Edifício Villa Adriana, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa AdrianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Venezia e Edifício Milano · CEP 05054-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Adriana, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Adriana (R$ 8.700) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.613 a 6.980
- R$ 7.004 a 7.976
- R$ 8.199 a 9.428
- R$ 9.545 a 11.715
- R$ 11.983 a 15.729
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.843
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.700 o m² do Edifício Villa Adriana
Mais negociado
34 vendas
Nido · a 165 m
| Edifício Villa AdrianaEste prédio · Rua Salvador Caruso, 159 | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 38 m | 38 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 43 m | 43 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Haroldo Pacheco e Silva, 179a 81 m | 81 m | 1 | set/2025 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 86 m | 86 m | 5 | abr/2026 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 104 m | 104 m | 12 | jun/2026 | |
| NidoRua Capitão Alceu Vieira, 44 · a 165 m | 165 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Capitão Alceu Vieira, 77 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2022 | |
| Destiny LapaRua Tonelero, 840 · a 179 m | 179 m | 14 | fev/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 203 m | 203 m | 14 | jul/2026 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 249 m | 249 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício VillaverdeRua Croata, 774 · a 269 m | 269 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Essencis Alto da LapaRua Croata, 820 · a 291 m | 291 m | 24 | out/2025 | |
| Residencial Ilha de CretaRua Croata, 622 · a 299 m | 299 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo FerraraRua Croata, 502 · a 312 m | 312 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 320 m | 320 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 333 m | 333 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 343 m | 343 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 52Rua Rumaica, 510 · a 372 m | 372 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aibi, 16a 377 m | 377 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 393 m | 393 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de BaskaRua Croata, 456 · a 409 m | 409 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 410 m | 410 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| Vila FloresRua Croata, 464 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 417 m | 417 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 428 m | 428 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · a 432 m | 432 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício LudimaRua Croata, 416 · a 433 m | 433 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CroataRua Croata, 440 · a 435 m | 435 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GlauciaRua Croata, 451 · a 435 m | 435 m | 7 | mar/2026 | |
| Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · a 438 m | 438 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 439 m | 439 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 445 m | 445 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Lady DianaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 · a 446 m | 446 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício Patricia.Rua Aibi, 146 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Croata, 485 · a 459 m | 459 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Croata, 385 · a 463 m | 463 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial ValenciaRua Croata, 386 · a 470 m | 470 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício DianaRua Croata, 427 · a 470 m | 470 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 474 m | 474 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 478 m | 478 m | 7 | jun/2026 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 486 m | 486 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício High Alto da LapaRua Camburiú, 465 · a 487 m | 487 m | 22 | dez/2025 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2026 | |
| Horizon Alto da LapaRua Camburiú, 437 · a 496 m | 496 m | 37 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 60 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 305.966 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 479.360 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador Caruso com venda no último ano.
| 167, Condomínio Edifício Espaco dos Pinheiros | sem número | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 225, Condomínio Pateo Mondriam | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Adriana?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.