Resumo
No Oxy Alto da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.682. Os apartamentos têm de 57 a 74 m², e o mais vendido, de 67 a 74 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.682
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Ipojuca 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Oxy Alto da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Oxy Alto da Lapa · CEP 05054-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Oxy Alto da Lapa, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Oxy Alto da Lapa (R$ 12.123) fica 78% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.337 a 6.074
- R$ 6.142 a 7.056
- R$ 7.130 a 8.790
- R$ 9.205 a 11.079
- R$ 12.066 a 18.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.805
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+78%
R$ 12.123 o m² do Oxy Alto da Lapa
Mais negociado
34 vendas
Cyrela 2014 The Year Edition · a 144 m
| Oxy Alto da LapaEste prédio · Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 | — | 32 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 13 m | 13 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Lady DianaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 · a 32 m | 32 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · a 35 m | 35 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São PauloRua Aibi, 124 · a 110 m | 110 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MeridienRua Aibi, 88 · a 110 m | 110 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Patricia.Rua Aibi, 146 · a 111 m | 111 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício PanoramaRua Aibi, 89 · a 112 m | 112 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aibi, 16a 114 m | 114 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TahitiRua Aibi, 70 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Cerro Corá, 748a 127 m | 127 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Aibi, 53 · a 129 m | 129 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa VerdiRua Aibi, 33 · a 132 m | 132 m | 4 | mai/2025 | |
| Cyrela 2014 The Year EditionRua Maracanã, 143 · a 144 m | 144 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício JatahyRua Pedro de Sousa Campos Filho, 143 · a 173 m | 173 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethPraça Campos da Cunha, 41 · a 193 m | 193 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarateaRua Maracanã, 260 · a 238 m | 238 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 239 m | 239 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício YomarRua Maracanã, 243 · a 256 m | 256 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 306 m | 306 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Image Alto da LapaRua Tonelero, 1511 · a 310 m | 310 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MarkRua Maracanã, 121 · a 352 m | 352 m | 10 | mai/2026 | |
| ArbolRua Mota Pais, 88 · a 381 m | 381 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco dos PinheirosRua Salvador Caruso, 167 · a 402 m | 402 m | 7 | ago/2026 | |
| Momento Mota PaisRua Chafalote, 70 · a 408 m | 408 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua Cerro Corá, 205 · a 423 m | 423 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Salvador Caruso, 159 · a 438 m | 438 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Costa BlancaRua Realengo, 69 · a 439 m | 439 m | 4 | dez/2024 | |
| MiraAvenida Doutor Alberto Seabra, 1070 · a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| FloraRua Votupoca, 53 · a 474 m | 474 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IpojucaRua Haroldo Pacheco e Silva, 170 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 57 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 781.460 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 459.333 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 504.030 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 869.946 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 488.339 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 852.252 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 870.800 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 794.300 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 837.922 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 802.058 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 511.638 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 823.577 | |
| out/2023 | 85 m² | R$ 518.295 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 895.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 544.923 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 499.275 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 807.820 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 665.700 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 593.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 586.952 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipojuca15 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.199.990 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 793.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 889.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Monsenhor José Maria Monteiro com venda no último ano.
| 28, Condomínio Edifício Anna Christina | sem número | 1 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.