Resumo
No Edifício Esplanada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.164. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.164
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EsplanadaNome na Receita Federal. · CEP 05061-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Esplanada, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Esplanada (R$ 10.674) fica 94% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.399 a 5.567
- R$ 5.613 a 6.627
- R$ 6.660 a 8.874
- R$ 9.212 a 10.042
- R$ 10.841 a 13.368
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.490
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+94%
R$ 10.674 o m² do Edifício Esplanada
Mais negociado
8 vendas
Edifício Arthur Rubinstein · a 239 m
| Edifício EsplanadaEste prédio · Rua Cerro Corá, 205 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arthur RubinsteinRua Pereira Leite, 70 · a 239 m | 239 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Edson MitreRua Aurélia, 1945 · a 281 m | 281 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LamysRua Aurélia, 1941 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício WolfRua Aurélia, 1927 · a 290 m | 290 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vila JataiRua Pedro de Sousa Campos Filho, 60 · a 312 m | 312 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JatahyRua Pedro de Sousa Campos Filho, 143 · a 340 m | 340 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Atrio Vila MadalenaRua Heitor Penteado, 1977 · a 350 m | 350 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1851 · a 381 m | 381 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AureliaRua Aurélia, 1821 · a 382 m | 382 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lady DianaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 · a 392 m | 392 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Heitor Penteado, 1919 · a 395 m | 395 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarakatuRua Werner Sack, 79 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Tour D'argentRua Aparande, 146 · a 396 m | 396 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Heitor Penteado, 1929 · a 408 m | 408 m | 4 | jun/2026 | |
| Oxy Alto da LapaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 · a 423 m | 423 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Anna ChristinaPraça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 · a 435 m | 435 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MiranteRua Heitor Penteado, 1913 · a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RachelRua Heitor Penteado, 1901 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Heitor Penteado, 1905a 442 m | 442 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Oscar CaravelasRua Oscar Caravelas, 220 · a 446 m | 446 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial IdaRua Professor Pirajá da Silva, 183 · a 447 m | 447 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Loft Vila MadalenaRua Oscar Caravelas, 280 · a 462 m | 462 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Colline de NiceRua Oscar Caravelas, 334 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante do ValeRua Doutor Tomás Catunda, 300 · a 489 m | 489 m | 10 | fev/2026 | |
| Colinas do SumareRua Antônio Gonçalves da Cruz, 60 · a 497 m | 497 m | 15 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 141 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 141 m² | R$ 987.000 | |
| out/2024 | 141 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 141 m² | R$ 1.363.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cerro Corá com venda no último ano.
| 792, Condomínio Edifício Morada da Colina | sem número | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 177, Condomínio do Edifício Solar de Sumare - Bloco 2 | sem número | 2 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício Maison Louvre | sem número | 2 | 4 |
| 914, Condomínio Edificios Palacetes Debret e Degas | sem número | 2 | 3 |
| 155, Condomínio Edifício Paulo de Tarso | sem número | 1 | 2 |
| 199, Condomínio Edifício Solar do Sumare I | sem número | 1 | 1 |
| Rua Cerro Corá, 748 | sem número | 1 | 0 |
| 2123, Condomínio Edifício Luiza | sem número | 1 | 0 |
| 2196, Condomínio Edifício Rimu | sem número | 1 | 1 |
| 2271, Condomínio Edifício Ieda | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Esplanada?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.