Resumo
No Solar de Amigos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.216. Os apartamentos têm de 58 a 65 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.216
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Solar de AmigosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício S Joao, Edifício S Lucas e Edifício S Mateus · CEPs 05525-900 e 05525-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Solar de Amigos, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solar de Amigos (R$ 5.223) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.451 a 3.645
- R$ 4.027
- R$ 4.061
- R$ 4.300
- R$ 8.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.027
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.223 o m² do Solar de Amigos
Mais negociado
5 vendas
Conjunto Residencial Solares Bloco B1 · a 155 m
| Solar de AmigosEste prédio · Rua Alfredo Mendes da Silva, 395 | — | 67 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Solares B-2Rua Alfredo Mendes da Silva, 327 · a 89 m | 89 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Solares Bloco A-2Rua Alfredo Mendes da Silva, 305 · a 116 m | 116 m | 1 | abr/2023 | |
| Conjunto Residencial Solares Bloco A 1Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 50 · a 151 m | 151 m | 4 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Solares Bloco B1Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 70 · a 155 m | 155 m | 5 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Solares CondomínioAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 42 · a 157 m | 157 m | 1 | jul/2023 | |
| Misti MorumbiRua Doutor Luiz Migliano, 190 · a 373 m | 373 m | 66 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 291.187 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2026 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 301.500 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 185.924 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 382.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 338.815 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 347.882 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 308.267 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 392.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 352.882 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 298.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 215.382 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 314.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 181.528 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 283.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 393.617 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 293.499 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 249.490 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 299.303 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 13 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.