Resumo
No Residencial Helbor Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.964. Os apartamentos têm de 85 a 92 m², e o mais vendido, de 85 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.964
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Helbor BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04563-062
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Helbor Brooklin, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Helbor Brooklin (R$ 14.727) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 7.817
- R$ 8.014 a 9.422
- R$ 9.623 a 11.978
- R$ 12.077 a 12.700
- R$ 13.807 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 14.727 o m² do Residencial Helbor Brooklin
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 221 m
| Residencial Helbor BrooklinEste prédio · Rua Conceição de Monte Alegre, 767 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 26 m | 26 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 90 m | 90 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 120 m | 120 m | 3 | mar/2024 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 161 m | 161 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 164 m | 164 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 183 m | 183 m | 17 | mai/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 221 m | 221 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício LongchampsRua Arandu, 540 · a 228 m | 228 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 285 m | 285 m | 5 | mai/2025 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 352 m | 352 m | 16 | jul/2026 | |
| Hub BrooklinRua Guaraiúva, 450 · a 366 m | 366 m | 17 | jul/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 366 m | 366 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 381 m | 381 m | 3 | out/2025 | |
| Vloft Brooklin…Rua Guararapes, 831 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 423 m | 423 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 426 m | 426 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício EquipageRua Guaraiúva, 1116 · a 433 m | 433 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2026 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 85 m² | R$ 1.190.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 85 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 1.260.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 1.160.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 1.070.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 1.020.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2023 | 85 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 940.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 945.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 750.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conceição de Monte Alegre com venda no último ano.
| 351, Condomínio Espaco e Vida | sem número | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| 805, Condomínio Edifício Jardim Hipica Paulista | sem número | 1 | 7 |
| 816, Edifício Ville Des Fleurs | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Helbor Brooklin?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.