Resumo
No Hub Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.935. Os apartamentos têm de 28 a 39 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.935
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Hub BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04569-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Hub Brooklin, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Hub Brooklin (R$ 16.137) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479 a 8.745
- R$ 9.007 a 10.900
- R$ 12.077 a 13.807
- R$ 14.378 a 15.371
- R$ 15.879 a 22.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 16.137 o m² do Hub Brooklin
Mais negociado
41 vendas
Geo Berrini · a 168 m
| Hub BrooklinEste prédio · Rua Guaraiúva, 450 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício del ReyRua Guaraiúva, 457 · a 9 m | 9 m | 3 | abr/2026 | |
| Geo BerriniRua Jean Peltier, 311 · a 168 m | 168 m | 41 | mai/2026 | |
| Edifício MichiganRua Michigan, 1211 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2026 | |
| Tico ManguataRua Manguatá, 50 · a 203 m | 203 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do ArizonaRua Arizona, 1064 · a 223 m | 223 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pensilvania VillageRua Pensilvânia, 888 · a 224 m | 224 m | 3 | out/2025 | |
| Tico Ribeiro do ValeRua Ribeiro do Vale, 470 · a 228 m | 228 m | 3 | ago/2026 | |
| Brooklin Park Spa & ClubRua Arizona, 1051 · a 296 m | 296 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Code BerriniRua Castilho, 155 · a 306 m | 306 m | 58 | ago/2026 | |
| Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 337 m | 337 m | 29 | fev/2026 | |
| Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 338 m | 338 m | 12 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial FloridaRua Flórida, 1350 · a 341 m | 341 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Indiana, 1153 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2023 | |
| Practical Life PensilvaniaRua Pensilvânia, 1342 · a 355 m | 355 m | 6 | fev/2025 | |
| Vision BrooklinRua George Ohm, 330 · a 356 m | 356 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767 · a 366 m | 366 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 372 m | 372 m | 47 | ago/2026 | |
| Uniqueness BrooklinRua Arizona, 1281 · a 388 m | 388 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim Hipica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805 · a 389 m | 389 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Indiana, 1135 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2024 | |
| MustiqueRua Arandu, 222 · a 395 m | 395 m | 16 | jul/2026 | |
| Tico IndianaRua Indiana, 866 · a 398 m | 398 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 427 m | 427 m | 34 | jun/2026 | |
| Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1415 · a 445 m | 445 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 453 m | 453 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar CaliforniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577 · a 490 m | 490 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio AranduRua Arandu, 660 · a 494 m | 494 m | 17 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 32 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 439.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 439.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 640.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 655.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 28 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2022 | 39 m² | R$ 569.800 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 364.600 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
100%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 548.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 678.600 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaraiúva com venda no último ano.
| 531, Condomínio Edifício Brooklin Plaza | 100% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 457, Condomínio Edifício del Rey | sem número | 1 | 8 |
| 553, Condomínio Brooklin Village | sem número | 1 | 0 |
| 599, Condomínio Edifício Brooklin Square | sem número | 1 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Hub Brooklin?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.