Resumo
No Vivace Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.554. Os apartamentos têm de 50 a 61 m², e o mais vendido, de 59 a 61 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.554
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Vivace ClubNome na Receita Federal. · CEP 03088-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Vivace Club, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vivace Club (R$ 6.960) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.575
- R$ 5.085
- R$ 7.164
- R$ 7.298
- R$ 8.920
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.164
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.960 o m² do Vivace Club
Mais negociado
66 vendas
Spazio Fellicita Home Resort Tatuape · a 161 m
| Vivace ClubEste prédio · Rua Arnaldo Cintra, 400 | — | 74 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Spazio Fellicita Home Resort TatuapeRua Arnaldo Cintra, 190 · a 161 m | 161 m | 66 | jul/2026 | |
| Residencial Aldeia dos PassarosEstrada Velha da Penha, 88 · a 359 m | 359 m | 114 | ago/2026 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 376 m | 376 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial ItalianissimoRua do Tatuapé, 497 · a 399 m | 399 m | 2 | out/2025 | |
| Mirada TatuapeRua Santa Catarina, 707 · a 482 m | 482 m | 46 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2026 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 392.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 413.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 223.426 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 418.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 464.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 285.747 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 575.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 395.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 308.700 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 402.500 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 441.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 262.420 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 307.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 387.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 350.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 10 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 1 | R$ 649.820 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 1 | R$ 649.690 | ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 649.250 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 639.460 | ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 639.130 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 485.000 | ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 471.700 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arnaldo Cintra com venda no último ano.
| 390, Condomínio Vivace Park | 83% | 21 | 10 |
|---|---|---|---|
| 190, Spazio Fellicita Home Resort Tatuape | 84% | 11 | 20 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vivace Club?
A avaliação parte das 74 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.