Resumo
No Residencial Berilo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.526. Os apartamentos têm de 37 a 46 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.526
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial BeriloNome na Receita Federal. · CEP 03657-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Berilo, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Berilo (R$ 6.526) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.888 a 4.729
- R$ 4.964 a 5.303
- R$ 5.346 a 6.117
- R$ 6.590 a 7.654
- R$ 8.065 a 8.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.710
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.526 o m² do Residencial Berilo
Mais negociado
7 vendas
Edifício Pirangi · a 194 m
| Residencial BeriloEste prédio · Rua Buriti Alegre, 134 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AlegriaRua Buriti Alegre, 157 · a 27 m | 27 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PirangiRua Renato, 703 · a 194 m | 194 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Buriti AlegreRua Buriti Alegre, 405 · a 271 m | 271 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial PrimaveraRua Piquinhu, 228 · a 277 m | 277 m | 7 | set/2025 | |
| Edificios Marajoara e PotiguaraRua Nhatumani, 394 · a 318 m | 318 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Real CorinRua Corin, 117 · a 386 m | 386 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial CapriRua Corin, 147 · a 405 m | 405 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BuononRua Salgueiro, 143 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Helena IRua Boacica, 108 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial TrapicheRua Trapiche, 183 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dene, 137 · a 472 m | 472 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Patriarca IiRua Porto da Folha, 80 · a 488 m | 488 m | 3 | fev/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 40 m² | R$ 259.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 274.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 244.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 180.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 3 | R$ 334.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 243.900 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 4 | R$ 449.230 | ZAP | |
| 94 m² | 4 | R$ 449.270 | VivaReal | |
| 94 m² | 4 | R$ 449.130 | VivaReal | |
| 86 m² | 4 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 4 | R$ 377.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 420.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Buriti Alegre com venda no último ano.
| 157, Residencial Alegria | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 844, Condomínio Residencial Isabella | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Berilo?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.