Resumo
No Edificios Marajoara e Potiguara, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edificios Marajoara e PotiguaraNome na Receita Federal. · CEP 03663-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Marajoara e Potiguara, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Marajoara e Potiguara (R$ 5.346) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.888 a 4.964
- R$ 5.303 a 5.856
- R$ 5.885 a 6.526
- R$ 6.567 a 7.800
- R$ 8.017 a 8.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.346 o m² do Edificios Marajoara e Potiguara
Mais negociado
6 vendas
Residencial São Serapiao · a 235 m
| Edificios Marajoara e PotiguaraEste prédio · Rua Nhatumani, 394 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São SerapiaoRua São Serapião, 385 · a 235 m | 235 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Buriti AlegreRua Buriti Alegre, 405 · a 242 m | 242 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Metrocasa PatriarcaRua Santo Henrique, 648 · a 254 m | 254 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial AlegriaRua Buriti Alegre, 157 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial BeriloRua Buriti Alegre, 134 · a 318 m | 318 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua São Serapião, 623 · a 333 m | 333 m | 1 | out/2022 | |
| Cond.redid.anguillaRua Neá, 703 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício PirangiRua Renato, 703 · a 377 m | 377 m | 7 | abr/2026 | |
| Gusman ClassRua Neá, 801 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TibiricaRua Pangauá, 648 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Real CorinRua Corin, 117 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial CapriRua Corin, 147 · a 453 m | 453 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LanzarotteRua Nhatumani, 860 · a 459 m | 459 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua Piquinhu, 228 · a 499 m | 499 m | 7 | set/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 490.001 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nhatumani com venda no último ano.
| 860, Condomínio Edifício Lanzarotte | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Marajoara e Potiguara?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.