Resumo
No Residencial Helena I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Helena INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Helena I · CEP 03550-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Helena I, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Helena I (R$ 4.729) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.853 a 5.283
- R$ 5.811 a 6.155
- R$ 6.526 a 7.151
- R$ 7.519 a 8.394
- R$ 8.975 a 10.337
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 4.729 o m² do Residencial Helena I
Mais negociado
19 vendas
Jardim da Vila · a 270 m
| Residencial Helena IEste prédio · Rua Boacica, 108 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AlziraPraça São Domingos do Prata, 27 · a 59 m | 59 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial PrataPraça São Domingos do Prata, 14 · a 105 m | 105 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vita FeliceRua Astorga, 120 · a 243 m | 243 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 90 · a 245 m | 245 m | 6 | jul/2026 | |
| Jardim da VilaRua Rodolfo, 35 · a 270 m | 270 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial das ArtesRua Astorga, 180 · a 285 m | 285 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Mandaguaí, 149 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial NovakRua Cachoeiro do Itapemirim, 3 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Sotto BeliskRua Cachoeiro do Itapemirim, 19 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial FlorencaRua Cachoeiro do Itapemirim, 16 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Alto GarcasRua Alto Garças, 225 · a 359 m | 359 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício BuononRua Salgueiro, 143 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial TrapicheRua Trapiche, 183 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial RodolfoRua Rodolfo, 152 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial PrimaveraRua Piquinhu, 228 · a 420 m | 420 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial BeriloRua Buriti Alegre, 134 · a 465 m | 465 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial CaicoRua Caicó, 89 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial AlegriaRua Buriti Alegre, 157 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 | |
| Oasis Condomínio Clube Vila GuilherminaRua Jaguariaiva, 20 · a 491 m | 491 m | 33 | set/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 40 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 37 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Helena I?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.