Resumo
No Residencial Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.224. Os apartamentos vendidos têm 23 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.224
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 03657-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Primavera, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Primavera (R$ 8.231) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.729 a 5.346
- R$ 5.560 a 5.894
- R$ 6.117 a 6.526
- R$ 6.544 a 7.654
- R$ 8.975 a 10.337
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.117
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 8.231 o m² do Residencial Primavera
Mais negociado
12 vendas
Residencial Berilo · a 277 m
| Residencial PrimaveraEste prédio · Rua Piquinhu, 228 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Real CorinRua Corin, 117 · a 223 m | 223 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Varandas PortierRua Moe, 70 · a 232 m | 232 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Dene, 137 · a 244 m | 244 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial CapriRua Corin, 147 · a 250 m | 250 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vila das CoresRua Moe, 142 · a 274 m | 274 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial BeriloRua Buriti Alegre, 134 · a 277 m | 277 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AlegriaRua Buriti Alegre, 157 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LyonRua Rodolfo André, 57 · a 315 m | 315 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Mandaguaí, 149 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial TaruRua Taru, 167 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Helena IRua Boacica, 108 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial RodolfoRua Rodolfo, 152 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2025 | |
| Jardim da VilaRua Rodolfo, 35 · a 447 m | 447 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício PirangiRua Renato, 703 · a 459 m | 459 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial AlziraPraça São Domingos do Prata, 27 · a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Edificios Marajoara e PotiguaraRua Nhatumani, 394 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 23 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 25 m² | R$ 229.000 | |
| mar/2024 | 23 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 23 m² | R$ 122.000 | |
| mar/2023 | 23 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 23 m² | R$ 179.900 | |
| fev/2022 | 23 m² | R$ 183.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 223.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piquinhu com venda no último ano.
| 305, Residencial Inove | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Primavera?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.