Resumo
No Edifício Tuileries, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.106. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 95 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.106
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício TuileriesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Quartier Vert · CEP 04718-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tuileries, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tuileries (R$ 10.590) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 6.836
- R$ 7.561 a 7.731
- R$ 7.732 a 9.339
- R$ 9.753 a 10.357
- R$ 10.490 a 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 10.590 o m² do Edifício Tuileries
Mais negociado
16 vendas
Edifício San Francisco · a 187 m
| Edifício TuileriesEste prédio · Rua Capitão Otávio Machado, 974 | — | 26 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 124 m | 124 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 143 m | 143 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 169 m | 169 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 171 m | 171 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 187 m | 187 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 199 m | 199 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 217 m | 217 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 233 m | 233 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 287 m | 287 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 300 m | 300 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 320 m | 320 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 405 m | 405 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 411 m | 411 m | 85 | ago/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 412 m | 412 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 424 m | 424 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 442 m | 442 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 94 m² | R$ 1.320.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 95 m² | R$ 960.000 | |
| out/2025 | 94 m² | R$ 920.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.060.000 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 1.180.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 875.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 930.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 990.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 925.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 283.369 | |
| fev/2024 | 95 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2024 | 95 m² | R$ 925.000 | |
| jul/2023 | 144 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 890.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 970.000 | |
| set/2022 | 95 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2022 | 94 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 929.000 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 855.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 855.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Otávio Machado com venda no último ano.
| 860, Edifício Domus Aurea | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 914, Edifício Scott Joplin | sem número | 2 | 2 |
| 950, Condomínio Residencial Granja Julieta | 124% | 2 | 11 |
3 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.