Resumo
No Edifício Scott Joplin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.150. Os apartamentos têm de 107 a 157 m², e o mais vendido, de 107 m², sai por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.150
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Scott JoplinNome na Receita Federal. · CEPs 04718-001 e 04718-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Scott Joplin, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Scott Joplin (R$ 9.045) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 6.836
- R$ 7.561 a 7.731
- R$ 7.732 a 9.339
- R$ 9.753 a 10.357
- R$ 10.490 a 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 9.045 o m² do Edifício Scott Joplin
Mais negociado
16 vendas
Edifício San Francisco · a 168 m
| Edifício Scott JoplinEste prédio · Rua Capitão Otávio Machado, 914 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 115 m | 115 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 131 m | 131 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 165 m | 165 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 168 m | 168 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 180 m | 180 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 195 m | 195 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 208 m | 208 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 215 m | 215 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 294 m | 294 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 324 m | 324 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 373 m | 373 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 392 m | 392 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 398 m | 398 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 403 m | 403 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 424 m | 424 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 434 m | 434 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 444 m | 444 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Sky House Chacara Santo AntonioRua Fernandes Moreira, 1452 · a 488 m | 488 m | 44 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 157 m² | R$ 1.760.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 107 m² | R$ 968.000 | |
| jul/2025 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 107 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2024 | 107 m² | R$ 1.115.000 | |
| ago/2023 | 107 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2023 | 157 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2023 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2023 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 1.050.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Otávio Machado com venda no último ano.
| 860, Edifício Domus Aurea | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 974, Edifício Tuileries | sem número | 3 | 1 |
| 950, Condomínio Residencial Granja Julieta | 124% | 2 | 11 |
3 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.