Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.367. Os apartamentos têm de 64 a 97 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.367
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
CEP 03021-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 91 m² | R$ 1.104.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2026 | 166 m² | R$ 879.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 91 m² | R$ 446.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 352.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 272.387 | |
| jan/2026 | 91 m² | R$ 930.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 1.230.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 251.777 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 261.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 1.075.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 353.061 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 439.950 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 551.000 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 352.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 255.728 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 278.365 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 286.467 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 97 m² | R$ 408.648 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 260.860 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 592.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 128 m² | R$ 564.505 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 280.440 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 427.560 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 381.569 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 380.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 658.950 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 644.500 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catumbi com venda no último ano.
| 1213, Camino Tulipa | 62% | 13 | 19 |
|---|---|---|---|
| 1139, Condomínio Camino Lirio | 54% | 10 | 18 |
| 286, Conexao Urbana - Edifício Evolucao | 123% | 4 | 24 |
| 950, Nucleo Residencial do Catumbi | sem número | 3 | 2 |
| 681, Edifício Pedro Lembi | sem número | 2 | 4 |
| 90, Condomínio Edifício Fulvia | sem número | 1 | 6 |
| 291, Edifício Sandra Rosa | sem número | 1 | 0 |
| Rua Catumbi, 928 | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.