Resumo
Em Catumbi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.934, igual à mediana de São Paulo: o 164º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.420 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.934
347 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.420
65 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 6.257 em 2022 → R$ 7.207 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.077
301 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 283.500 | 33 m² | 34 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 500.000 | 65 m² | 168 | |
| 3 | R$ 783.000 | 95 m² | 94 | |
| 4 ou mais | R$ 990.000 | 95 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 314.950 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 450.000 | 31 | |
| 70 a 100 m² | R$ 500.000 | 24 | |
| 100 a 150 m² | R$ 577.418 | 4 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.289.500 | 2 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Catumbi, 1077Rua Catumbi, 1077 · 2013 | 16 | R$ 507.50064 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Camino TulipaRua Catumbi, 1213 · 2014 | 13 | R$ 565.00086 m² | 62% | |
| Condomínio On Belem ViewRua Evaristo da Veiga, 54 · 2021 | 11 | R$ 495.00069 m² | novo | |
| Condomínio Camino LirioRua Catumbi, 1139 · 2014 | 10 | R$ 462.50075 m² | 54% | |
| Conexao Urbana - Edifício EvolucaoRua Catumbi, 286 · 2017 | 4 | R$ 314.95029 m² | 123% | |
| Nucleo Residencial do CatumbiRua Catumbi, 950 · 1963 | 3 | R$ 430.00083 m² | sem número | |
| Edifício Pedro LembiRua Catumbi, 681 · 1968 | 2 | R$ 246.30054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FulviaRua Catumbi, 90 · 1970 | 1 | R$ 310.00078 m² | sem número | |
| Rua Gonçalves Dias, 227Rua Gonçalves Dias, 227 · 1972 | 1 | R$ 255.00071 m² | sem número | |
| Rua Catumbi, 928Rua Catumbi, 928 · 1963 | 1 | R$ 435.00087 m² | sem número | |
| Rua Marcos Arruda, 196Rua Marcos Arruda, 196 · 1970 | 1 | R$ 290.00075 m² | sem número | |
| Rua Marcos Arruda, 582Rua Marcos Arruda, 582 · 1970 | 1 | R$ 1.700.000588 m² | sem número | |
| Edifício Sandra RosaRua Catumbi, 291 · 1966 | 1 | R$ 190.00062 m² | sem número |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Catumbi.
| Vila Maria Zélia | 0,4 km | 10 | |
|---|---|---|---|
| Alto do Pari | 1,2 km | 91 | |
| Belenzinho | 1,2 km | 2.692 | |
| Chácara Tatuapé | 1,5 km | 360 | |
| Pari | 1,5 km | 128 | |
| Belém | 1,6 km | 1.149 | |
| Quarta Parada | 1,9 km | 1.392 | |
| Brás | 2,0 km | 3.663 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.