Resumo
No Solare Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.305. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.305
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Solare IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04180-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Solare Ipiranga, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solare Ipiranga (R$ 7.305) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.479
- R$ 5.617
- R$ 5.809
- R$ 5.884
- R$ 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.751
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.305 o m² do Solare Ipiranga
Mais negociado
56 vendas
Mirante dos Passaros · a 285 m
| Solare IpirangaEste prédio · Rua Charles Lampe, 120 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ipiranga ResidencialAvenida Nossa Senhora da Encarnação, 678 · a 3 m | 3 m | 13 | jun/2026 | |
| Mirante dos PassarosAvenida Padre Arlindo Vieira, 1035 · a 285 m | 285 m | 56 | ago/2026 | |
| Jardim TropicalAvenida Padre Arlindo Vieira, 1217 · a 354 m | 354 m | 26 | ago/2026 | |
| Bosque da Imperatriz Edifício Carolina-i CristinaAvenida Padre Arlindo Vieira, 898 · a 384 m | 384 m | 79 | ago/2026 | |
| Supremo CondominiumAvenida Padre Arlindo Vieira, 700 · a 417 m | 417 m | 41 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 34 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 34 m² | R$ 222.780 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 232.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Solare Ipiranga?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.