Resumo
Em Jardim Maria Estela, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.940, 45% abaixo da mediana de São Paulo: o 813º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.520 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.940
278 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.520
26 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 5.692 em 2022 → R$ 6.134 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.412
100 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 272.000 | 35 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 49 m² | 67 | |
| 3 | R$ 433.000 | 64 m² | 30 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 250.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 22 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Start LifeRua Padre Jerônimo Vermin, 204 · 2010 | 15 | R$ 300.00043 m² | 97% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Ipiranga ResidencialAvenida Nossa Senhora da Encarnação, 678 · 2022 | 7 | R$ 300.00051 m² | sem número | |
| Solare IpirangaRua Charles Lampe, 120 · 2021 | 3 | R$ 245.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Tropical ParkRua Judite Anderson, 285 · 2003 | 1 | R$ 315.00064 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Maria Estela.
| Jardim Santa Cruz (Sacomã) | 0,4 km | 256 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Vergueiro (Sacomã) | 0,8 km | 287 | |
| Jardim Clímax | 0,8 km | 46 | |
| Parque Fongaro | 0,8 km | 287 | |
| Jardim Santa Emília | 0,9 km | 680 | |
| Vila Vermelha | 1,0 km | 510 | |
| Vila Caraguatá | 1,0 km | 325 | |
| Jardim Patente Novo | 1,1 km | 218 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Maria Estela?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.