Resumo
No Edifício Colinas de Cajuru, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.614. Os apartamentos têm de 59 a 73 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.614
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Colinas de CajuruNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Colinas de Cajuru… · CEP 04288-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colinas de Cajuru, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colinas de Cajuru (R$ 6.580) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 5.418
- R$ 6.033 a 6.741
- R$ 6.825 a 7.565
- R$ 8.022 a 8.939
- R$ 9.239 a 11.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.580 o m² do Edifício Colinas de Cajuru
Mais negociado
77 vendas
Viva Cor · a 159 m
| Edifício Colinas de CajuruEste prédio · Rua Cônego José Norberto, 179 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Visconde de PirajaRua Cônego José Norberto, 125 · a 42 m | 42 m | 11 | abr/2026 | |
| Code Jardim da SaudeRua Cônego José Norberto, 159 · a 43 m | 43 m | 15 | abr/2026 | |
| Viva CorRua Cônego José Norberto, 195 · a 159 m | 159 m | 77 | jul/2026 | |
| Ecolife VergueiroRua Vergueiro, 7165 · a 174 m | 174 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · a 228 m | 228 m | 4 | jul/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 246 m | 246 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AquariusRua São Daniel, 197 · a 257 m | 257 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · a 272 m | 272 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício GenovaRua Lino Guedes, 128 · a 319 m | 319 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 322 m | 322 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 331 m | 331 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício do BosqueRua João Mafra, 390 · a 347 m | 347 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Orlair Ribeiro Bueloni FilhoRua Patrick Bruce, 156 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2025 | |
| Brise VergueiroRua Guanabara, 110 · a 392 m | 392 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 394 m | 394 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 406 m | 406 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 410 m | 410 m | 33 | jul/2026 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 417 m | 417 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 435 m | 435 m | 23 | mai/2026 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 436 m | 436 m | 9 | jul/2026 | |
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · a 437 m | 437 m | 16 | ago/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 451 m | 451 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Dona MathildeRua João Mafra, 568 · a 463 m | 463 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 468.085 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 527.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 435.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego José Norberto com venda no último ano.
| 195, Condomínio Viva Cor | 85% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 159, Code Jardim da Saude | 75% | 3 | 13 |
| 125, Condomínio Edifício Visconde de Piraja | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.