Resumo
Em Vila Brasílio Machado, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.385, 18% abaixo da mediana de São Paulo: o 278º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.115 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.385
713 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.115
36 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+1%
R$ 7.313 em 2022 → R$ 7.358 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.981
316 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 335.000 | 40 m² | 24 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 798.400 | 70 m² | 143 | |
| 3 | R$ 870.000 | 94 m² | 139 | |
| 4 ou mais | R$ 1.119.500 | 103 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 465.000 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 570.000 | 15 | |
| 100 a 150 m² | R$ 960.000 | 10 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 1% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 11 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Viva CorRua Cônego José Norberto, 195 · 2011 | 9 | R$ 740.00078 m² | 85% | |
|---|---|---|---|---|
| Brise VergueiroRua Guanabara, 110 · 2017 | 6 | R$ 1.135.00099 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Colinas de CajuruRua Cônego José Norberto, 179 · 2001 | 5 | R$ 480.00073 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício AquariusRua São Daniel, 197 · 1994 | 4 | R$ 467.50068 m² | 99% | |
| Code Jardim da SaudeRua Cônego José Norberto, 159 · 2012 | 3 | R$ 570.00082 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · 1996 | 3 | R$ 714.000136 m² | 111% | |
| Condomínio Edifício GenovaRua Lino Guedes, 128 · 1985 | 2 | R$ 414.95069 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Visconde de PirajaRua Cônego José Norberto, 125 · 1991 | 1 | R$ 515.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · 2004 | 1 | R$ 880.000120 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dona MathildeRua João Mafra, 568 · 1983 | 1 | R$ 255.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício do BosqueRua João Mafra, 390 · 1999 | 1 | R$ 400.00073 m² | sem número |
Mostrando 10 de 11 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Brasílio Machado.
| Jardim da Saúde | 0,7 km | 1.172 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nair | 0,7 km | 819 | |
| Vila Gumercindo | 1,0 km | 2.544 | |
| Vila Moinho Velho | 1,0 km | 1.041 | |
| Bosque da Saúde | 1,1 km | 4.949 | |
| Vila Dom Pedro I | 1,2 km | 2.577 | |
| Jardim Previdência | 1,3 km | 244 | |
| Vila Firmiano Pinto | 1,4 km | 1.963 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.