Resumo
No Code Jardim da Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.993. Os apartamentos têm de 80 a 110 m², e o mais vendido, de 80 a 82 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.993
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Code Jardim da SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Code Jardim da Saude… · CEP 04288-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Code Jardim da Saude, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Code Jardim da Saude (R$ 6.916) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 6.033
- R$ 6.352 a 6.741
- R$ 6.825 a 8.022
- R$ 8.085 a 8.939
- R$ 9.239 a 11.418
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.916 o m² do Code Jardim da Saude
Mais negociado
77 vendas
Viva Cor · a 125 m
| Code Jardim da SaudeEste prédio · Rua Cônego José Norberto, 159 | — | 15 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Visconde de PirajaRua Cônego José Norberto, 125 · a 19 m | 19 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas de CajuruRua Cônego José Norberto, 179 · a 43 m | 43 m | 15 | ago/2026 | |
| Viva CorRua Cônego José Norberto, 195 · a 125 m | 125 m | 77 | jul/2026 | |
| Ecolife VergueiroRua Vergueiro, 7165 · a 170 m | 170 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua São Daniel, 197 · a 215 m | 215 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · a 229 m | 229 m | 5 | mai/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 245 m | 245 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GenovaRua Lino Guedes, 128 · a 278 m | 278 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício do BosqueRua João Mafra, 390 · a 324 m | 324 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 347 m | 347 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Orlair Ribeiro Bueloni FilhoRua Patrick Bruce, 156 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2025 | |
| Brise VergueiroRua Guanabara, 110 · a 353 m | 353 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 356 m | 356 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 397 m | 397 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 403 m | 403 m | 66 | ago/2026 | |
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · a 413 m | 413 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Dona MathildeRua João Mafra, 568 · a 429 m | 429 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 444 m | 444 m | 29 | jul/2026 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 450 m | 450 m | 10 | jul/2025 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 465 m | 465 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 475 m | 475 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Persona VergueiroRua Vergueiro, 7630 · a 476 m | 476 m | 25 | jul/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 491 m | 491 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 494 m | 494 m | 1 | dez/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 80 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 82 m² | R$ 560.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 558.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 110 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 562.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 557.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 508.000 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2023 | 110 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 476.068 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 469.800 | |
| fev/2022 | 109 m² | R$ 667.800 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 810.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 808.380 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 601.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego José Norberto com venda no último ano.
| 195, Condomínio Viva Cor | 85% | 9 | 35 |
|---|---|---|---|
| 179, Condomínio Edifício Colinas de Cajuru | 79% | 5 | 6 |
| 125, Condomínio Edifício Visconde de Piraja | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.