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Rua Visconde de Pirajá, 786

Vila Dom Pedro I, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Dom Pedro I

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 04277-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.631) fica 57% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.559 a 6.580
  • R$ 6.590 a 7.565
  • R$ 8.085 a 9.098
  • R$ 9.183 a 10.197
  • R$ 10.290 a 10.798
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 186 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.366

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-57%

R$ 3.631 o m² deste prédio

Mais negociado

66 vendas

Residencial Spot Ipiranga · a 90 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Visconde de Pirajá, 786Este prédio—1dez/2022referência R$ 3.631
Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 90 m90 m66ago/2026+130% R$ 8.366
Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 105 m105 m21jul/2026+183% R$ 10.290
Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 134 m134 m18ago/2026+181% R$ 10.197
Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 160 m160 m27fev/2026+187% R$ 10.429
Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 161 m161 m4jul/2026+75% R$ 6.352
Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 245 m245 m33jul/2026+146% R$ 8.939
Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 259 m259 m6mai/2026+123% R$ 8.085
Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 269 m269 m4mai/2024+81% R$ 6.579
Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 274 m274 m7set/2024+62% R$ 5.865

9 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Visconde de Pirajá, 786
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Dom Pedro I12 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Pirajá com venda no último ano.

Prédios da Rua Visconde de Pirajá
538, Walk Alto do Ipiranganovo658
179, Edifício Saint James99%410
659, Condomínio Riviera Tropical98%410

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.