Resumo
No Edifício Le Premier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.352. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 52 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.352
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Le PremierNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Le Premier · CEP 04276-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Le Premier, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Premier (R$ 6.352) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 6.423
- R$ 6.579 a 6.825
- R$ 6.916 a 8.085
- R$ 8.346 a 9.767
- R$ 9.897 a 11.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 6.352 o m² do Edifício Le Premier
Mais negociado
66 vendas
Residencial Spot Ipiranga · a 84 m
| Edifício Le PremierEste prédio · Rua Salvador Simões, 1441 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 84 m | 84 m | 66 | ago/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 147 m | 147 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 161 m | 161 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 180 m | 180 m | 1 | set/2025 | |
| Ecolife VergueiroRua Vergueiro, 7165 · a 201 m | 201 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 251 m | 251 m | 33 | jul/2026 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 251 m | 251 m | 27 | fev/2026 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 256 m | 256 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 295 m | 295 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 326 m | 326 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Colinas de CajuruRua Cônego José Norberto, 179 · a 331 m | 331 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 338 m | 338 m | 7 | set/2024 | |
| Code Jardim da SaudeRua Cônego José Norberto, 159 · a 347 m | 347 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de PirajaRua Cônego José Norberto, 125 · a 361 m | 361 m | 11 | abr/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 363 m | 363 m | 21 | jul/2026 | |
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · a 369 m | 369 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2026 | |
| Cond.resid.tacoarati…Rua Itacoarati, 162 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 444 m | 444 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 453 m | 453 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 454 m | 454 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GenovaRua Lino Guedes, 128 · a 463 m | 463 m | 6 | jul/2026 | |
| Viva CorRua Cônego José Norberto, 195 · a 465 m | 465 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua São Daniel, 197 · a 467 m | 467 m | 11 | jul/2026 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 469 m | 469 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · a 479 m | 479 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 496 m | 496 m | 12 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 51 m² | R$ 297.500 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 334.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
82%
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 379.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 377.500 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador Simões com venda no último ano.
| 596, Alto do Ipiranga | novo | 26 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1213, Torre A-jour | 87% | 4 | 33 |
| 717, Edifício Residencial Paseo de Las Rosas | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Le Premier?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.