Resumo
No Edifício Genova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.033. Os apartamentos têm de 55 a 69 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.033
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GenovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Genova · CEP 04288-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Genova, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Genova (R$ 6.033) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.027 a 4.993
- R$ 5.418 a 6.580
- R$ 6.741 a 7.472
- R$ 8.085 a 8.939
- R$ 9.239 a 9.897
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.472
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.033 o m² do Edifício Genova
Mais negociado
77 vendas
Viva Cor · a 248 m
| Edifício GenovaEste prédio · Rua Lino Guedes, 128 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Brise VergueiroRua Guanabara, 110 · a 77 m | 77 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · a 86 m | 86 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AquariusRua São Daniel, 197 · a 91 m | 91 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · a 107 m | 107 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Persona VergueiroRua Vergueiro, 7630 · a 207 m | 207 m | 25 | jul/2026 | |
| Viva CorRua Cônego José Norberto, 195 · a 248 m | 248 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Tia MariaRua Vergueiro, 7758 · a 254 m | 254 m | 3 | ago/2026 | |
| Edficio Villagio do IpirangaRua Santa Áurea, 253 · a 257 m | 257 m | 16 | ago/2026 | |
| Code Jardim da SaudeRua Cônego José Norberto, 159 · a 278 m | 278 m | 15 | abr/2026 | |
| Ecolife VergueiroRua Vergueiro, 7165 · a 278 m | 278 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de PirajaRua Cônego José Norberto, 125 · a 290 m | 290 m | 11 | abr/2026 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 316 m | 316 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Colinas de CajuruRua Cônego José Norberto, 179 · a 319 m | 319 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 336 m | 336 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Dona MathildeRua João Mafra, 568 · a 376 m | 376 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Orlair Ribeiro Bueloni FilhoRua Patrick Bruce, 156 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício do BosqueRua João Mafra, 390 · a 392 m | 392 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vila MouraAvenida Osvaldo Aranha, 127 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 471 m | 471 m | 66 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 439.900 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 343.690 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Genova?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.