Resumo
No Residencial Spot Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.836. Os apartamentos têm de 53 a 90 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.836
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Spot IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04269-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 826.500 | |
| nov/2025 | 74 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 84 m² | R$ 522.500 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 510.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 437.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 437.500 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 396.810 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 302.734 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 475.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 470.158 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 331.975 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 422.580 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 818.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 284.367 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 459.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 133 m² | R$ 1.075.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 490.499 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 151 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 312.724 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 447.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 494.690 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 486.581 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 307.526 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 294.106 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 435.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 14 anúncios
72%
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 539.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 514.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.