Resumo
No Residencial Vila Rodin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.870. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.870
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Vila RodinNome na Receita Federal. · CEP 02079-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vila Rodin, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila Rodin (R$ 6.870) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.807 a 4.841
- R$ 5.031 a 5.546
- R$ 5.550 a 6.121
- R$ 6.765 a 7.493
- R$ 7.881 a 12.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.396
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.870 o m² do Residencial Vila Rodin
Mais negociado
10 vendas
Residencial Sacalina · a 180 m
| Residencial Vila RodinEste prédio · Rua Coronel Marcílio Franco, 970 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SacalinaRua Sacalina, 142 · a 180 m | 180 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Vivenda RealAvenida Conceição, 933 · a 233 m | 233 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial LuccarelleRua Esmeraldino Cavalcanti Torres, 240 · a 305 m | 305 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Rosalina Alves, 127 · a 312 m | 312 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial VenturaRua José Ventura, 75 · a 315 m | 315 m | 1 | fev/2024 | |
| SlimAvenida Conceição, 797 · a 340 m | 340 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Praia de TambauRua José Gonçalves Gomide, 689 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Hill HouseRua José Gonçalves Gomide, 612 · a 392 m | 392 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos DuquesRua Antônio Magalhães, 61 · a 400 m | 400 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial MontrealRua Emílio Rodrigues, 88 · a 434 m | 434 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MirandelaRua José Gonçalves Gomide, 462 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2025 | |
| e Edifício FlaviaAvenida Júlio Buono, 155 · a 451 m | 451 m | 13 | mar/2026 | |
| Enjoy Vila GuilhermeRua Caçador, 539 · a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Morada das HortenciasRua José Gonçalves Gomide, 514 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial CacadorRua Caçador, 437 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício EstorilRua Emílio Rodrigues, 185 · a 496 m | 496 m | 6 | out/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 37 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vila Rodin?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.